房事咨询

阿村 · 发表于 2013-7-29 11:05:22

每年出租房子挺麻烦的，刚好到今年满5年了，就想想是不是把房子卖了。
房子基本情况：金盘海马花园，7层楼的第3层，93平米（3房2厅1厨2卫），家具一应俱全。
咨询：1.现在能卖多少钱？或多少钱每平米？2.现在是卖房的好时机么？
来吧，说说::42:::42:

老树咖啡 · 发表于 2013-7-29 11:17:05

阿村 · 发表于 2013-7-29 11:20:31

老树咖啡 于 13-7-29 11:17 AM 写道：房事~~~~~~~~~

此房事虽不是彼房事，也是个事啊-------

天天乐 · 发表于 2013-7-29 12:56:39

支持讨论房事。。。。。卖个5.6千一平方没问题吧，物业不贵的。

修歌 · 发表于 2013-7-29 22:00:18

不差钱的话，房子不多的话，建议留着。
你不见很多外地人都跑海南买房，毕竟中国就一个海南岛，这里空气好环境好，等退休了，冬天都可以住这边。
如果想等着升值再卖的话，我觉得房地产十年内都不会有太大的上涨空间，特别是现在房产新政出台后，除了刚需，投机性购房已经被打压，还有，很重要的一点，房产税已提上议事日程，上海重庆已在试点，一旦全面实施，楼市还有多少投资价值？房子将毫无疑问回归它的唯一本能－居住。
纵观世界各国，也只有中国才有买楼炒楼这种投机生钱的门道，这肯定是不正常的，病态的，得治。

修歌 · 发表于 2013-7-29 22:49:57

房产做投资，还有几组数据需要思考：

第一组数据：房子的使用寿命。
一般50年可以了吧？就是说房子的使用周期一般是这么长。你见过50年前的房子吗？有吗？有啊！那是文物保护单位！有价值的古建筑！

第二组数据：还有多少人没有购房？
除了北上广，类似“北漂”一族，目前一般中小城市已经大部分人解决了住房，剩下的是很穷的人，别指望他们买你的房，因为剩下的人根本买不起房，只能等着住政府盖的保障房或廉租房。

第三组数据：房子修建的每年供应量。
房子既然叫“商品房”，那就是可以买卖，任何可以买卖的商品都受到供求关系的制约。
你认为现在的房子是供大于求还是供不应求呢？见到街上发小广告卖房的没？房子的供求关系已经在逆转了！

第四组数据：人口的增长率。
现在城市里的人口是负增长，没疑议吧？
现在都是三口之家，如果你的父母有房，你自己也买有房，你的子女你也替他们置有房，然后子女结婚了，他（她的）对象那边也有3套房子，加起来小夫妻俩将来有6套房，还缺房吗？

[ 本贴由修歌于 13-7-29 22:58 最后编辑 ]

小马哥 · 发表于 2013-7-29 23:36:41

修歌于 13-7-29 10:49 PM 写道：
房产做投资，还有几组数据需要思考：

第一组数据：房子的使用寿命。
一般50年可以了吧？就是说房子的使用周期一般是这么长。你见过50年前的房子吗？有吗？有啊！那是文物保护单位！有价值的古建筑！

第二组 ...

阿村 · 发表于 2013-7-30 10:55:34

天天乐 于 13-7-29 12:56 PM 写道：
支持讨论房事。。。。。卖个5.6千一平方没问题吧，物业不贵的。

恩，乐哥一说一个准，应该就在5,6千，呵呵

阿村 · 发表于 2013-7-30 10:58:40

我理解修哥的话，留着和出手都有道理

阿村 · 发表于 2013-7-30 11:03:26

现在的房地产市场还是很火爆的。郑州这边我们住的小区，房子卖完后现在开始卖车位，一个车位11.5万到18.6万，完全疯了。居然还有人提前一天开始守在售楼部、晚上还熬通宵，就为了一个车位::27:

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就是这么回事。我已出货，拿一些重返中国好赌场了！