请问咱们有人认识做房子漏水的人或公司的不？

小昭

如题。

厕所所在的地方房顶有漏水，少量，已经多年了，旧房子了，但是，也挺烦人。

请问谁家有过这方面的经历的不？是怎么解决的咧？费用多高咧？是一定要去楼上厕所才能解决么？因为要麻烦别人开门去做，估计都不愿意配合的。楼上住的是不认识的人。还是在自己家的厕所就能修好？

有没有推荐的咧？联系电话什么的要有就最好了。谢谢咧。

修歌

看你说的情况，这是楼上的邻居卫生间没做好防水。
必须和楼上沟通协商，
这方面可能需要物业出面好些。
楼上的漏水影响到你，楼上是有一定责任的。
但你要别人把装修好的地板砸了，涂上防水涂料试水没问题后另再铺砖，也是需要费些口舌的，邻居认识到自己责任又好说话的就好办，如果不讲理，可以一口咬定你家的漏水与他家没有任何关系，这就难扯了。
办法：
先让物业沟通，邀楼上住家到你家察看灾情，得到谅解。
费用方面，主动提出两家各出一半，可请泥水工来看场地打价。比如要2000元，你自个先把1000元给楼上。

街上开个面包车，顶上挂个补漏广告的没用，即使把你的卫生间全补上不漏水，上面的水会渗到你的其它房间，问题更大。
必须楼上把漏水的地板砸了，让他们检查埋在地下的水管接口，是否有漏水的地方，无问题了再把卫生间的地面全涂上防水涂料（包括四周墙壁，也要做防水至少20公分高度）

小昭

修歌 于 13-10-29 03:55 PM 写道：
看你说的情况，这是楼上的邻居卫生间没做好防水。
必须和楼上沟通协商，
这方面可能需要物业出面好些。
楼上的漏水影响到你，楼上是有一定责任的。
但你要别人把装修好的地板砸了，涂上防水涂料试水没问题后另 ...

好高端的解说哦。谢谢修歌。

现在物业不愿意出面，因为是我们把厕所改装在阳台上了，所以物业说是我们自己改装不符合规定，所以不愿意配合。我们自知理亏，又闹不得。但是即使这样，是楼上的原因导致我们漏水的呀，又不是我们导致楼下的漏水，所以遇上不讲理的物业真心烦到。。。。早年当时为了贪图房子搞大一点就改装了。就一个郁闷了得呀。。

楼上也是经常遇不上人的，估计是出租出去了。所以，就想如果能从自家那搞定就最好了。

修歌

自家是搞不定的了，需要楼上配合。
工程不是修修补补一般的简单，还挺费功夫的。
象你说的情况，莫非楼上也是把阳台搞成了卫生间？
还是需要楼上配合，希望顺利！

乌咪

当年俄妈家也碰到同样的问题，厨房楼顶漏水，楼上新装修。协调不下来，最后俄们家同意出所有费用，并且帮楼上换成他们想要的地砖，事情才算解决。这事没地方讲理去，你再有理，人家不配合你，你也是没辙的。除非你上法院告人家，但是从受理到执行，且了去了，就看你看着漏水的地方心烦不心烦，着急不着急了

小昭

乌咪 于 13-10-29 05:01 PM 写道：
当年俄妈家也碰到同样的问题，厨房楼顶漏水，楼上新装修。协调不下来，最后俄们家同意出所有费用，并且帮楼上换成他们想要的地砖，事情才算解决。这事没地方讲理去，你再有理，人家不配合你，你也是没辙的。除非你 ...

确实是这样。看来就只能是：钱能解决的问题就不是问题了。。

谢谢。对了，后来共花了多少钱才解决了咧？让我们也有个预算的底。

台长

现在网上有很多号称自家顶上补漏的材料，不管用的，会把水“挤”到相邻房间，只救一时。

一样米养百样人啊，看人品了。

我妹妹有一套房子出租给房客了，卫生间漏水到楼下邻居，我妹妹义不容辞准备自己喊工出全部费用维修。可是这时候奇葩的房客出来了，说维修卫生间她不方便，工人进了家维修防盗问题怎么办？她丢了东西你房东要赔不？叫她自己看着她东西，又说没时间。要求我妹妹负责做“安全保卫”，丢了东西还要赔偿！
就是不配合……

好人还是多的，试着去敲门沟通下吧，说不定遇上像我妹妹这样的。

小昭

台长 于 13-10-29 09:30 PM 写道：
现在网上有很多号称自家顶上补漏的材料，不管用的，会把水“挤”到相邻房间，只救一时。

一样米养百样人啊，看人品了。

我妹妹有一套房子出租给房客了，卫生间漏水到楼下邻居，我妹妹义不容辞准备自己喊工出 ...

但愿如此吧。只是让物业出面，已经被拒绝了。感觉此事难顺，出师不利呐。

柠檬

民法通则八十三条

小昭

柠檬 于 13-10-29 11:55 PM 写道：
民法通则八十三条

太给力了。谢谢。

咱们车友会真的是藏龙卧虎呀。。

《民法通则》第83条  相邻关系
  
   
第八十三条【相邻关系】不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
  
   
[相关法规]  
《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》（1988年4月2日法（办）发〔1988〕6号）
  
97.
相邻一方因施工临时占用他方使用的土地，占用的一方如未按照双方约定的范围、用途和期限使用的，应当责令其及时清理现场，排除妨碍，恢复原状，赔偿损失。
  
98.
一方擅自堵截或者独占自然流水，影响他方正常生产、生活的，他方有权请求排除妨碍；造成他方损失的，应负赔偿责任。
  
99.
相邻一方必须使用另一方的土地排水的，应当予以准许；但应在必要限度内使用并采取适当的保护措施排水，如仍造成损失的，由受益人合理补偿。
  
相邻一方可以采取其他合理的措施排水而未采取，向他方土地排水毁损或者可能毁损他方财产，他方要求致害人停止侵害、消除危险、恢复原状、赔偿损失的，应当予以支持。
  
100.
一方必须在相邻一方使用的土地上通行的，应当予以准许；因此造成损失的，应当给予适当补偿。

101.
对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道，所有权人或者使用权人不得堵塞。因堵塞影响他人生产、生活，他人要求排除妨碍或者恢复原状的，应当予以支持。但有条件另开通道的，也可以另开通道。
  
102.
处理相邻房屋滴水纠纷时，对有过错的一方造成他方损害的，应当责令其排除妨碍、赔偿损失。

103.
相邻一方在自己使用的土地上挖水沟、水池、地窖等或者种植的竹木根枝伸延，危及另一方建筑物的安全和正常使用的，应当分别情况，责令其消除危险，恢复原状，赔偿损失。